2026年4月28日，全国首单银行间市场消费类定向资产支持票据（类REITs）——广州市城发投资基金管理有限公司2026年度第一期定向资产支持票据在北京金融资产交易所（以下简称“北金所”）成功发行。广州城投集团董事长郑洪伟，广州基金董事长王亦伟与建设银行总行投行部副总经理马宁、建设银行广东省分行副行长米晋湘共同鸣锣，庆祝这一历史性时刻。广州市委金融办副主任温科银、广州市国资委党委委员、副主任林济远、中国银行间市场交易商协会创新部负责人杜海均、北金所总裁贾颖及本期票据投资人代表出席见证。

本期产品是银行间市场首单聚焦消费业态的类REITs，是广州城投集团依托“广州市不动产资产管理服务平台”开展金融创新的有效实践。广州城投集团拥有覆盖城市大型基础设施、城市地标、商业综合体、产业园区等多类型、高品质、规模化的优质资产池，同时具备市场化、专业化的资金资产资源整合优势，以广州城发基金作为具体执行机构，先行先试、探路打样，为市场树立了优质标杆。中国建设银行作为牵头主承销商，充分发挥自身在类REITs产品领域的经验优势，结合国有大行投行专业性与跨领域综合服务能力，为本项目的顺利落地提供了坚实保障。

本期票据底层资产为广州天河新天地购物中心，为广州核心区域优质商业综合体不动产项目，资产区位优势显著、运营现金流稳定、消费辐射能力强劲，深度贴合粤港澳大湾区消费升级与城市更新发展战略。项目精准把握市场利率低位窗口期，精准匹配市场资金需求，有效降低融资成本，发行总规模11.77亿元，认购倍数1.67倍，吸引了银行理财、券商、信托等10余家多元化投资机构踊跃参与，充分彰显了市场对底层资产质量、产品创新设计、广州消费基础设施发展潜力及发行人实力的高度信赖和坚定认可。该产品的成功发行，既是银行间债券市场盘活存量资产、赋能实体经济、助力消费升级战略部署的重要实践，也为多层次REITs市场产品体系建设提供了创新范例。

北金所作为银行间债券市场专业平台，为债券发行、信息披露等提供全流程专业服务，高效搭建投融资对接桥梁，保障本期票据顺利发行。未来，北金所将持续提升FinLink投融资对接平台服务功能，携手市场成员共同推动更多金融创新，引导金融活水精准灌溉实体经济重点领域，为经济高质量发展贡献金融力量。