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项目编号 CF17SW000552 (点击数:721 次)
转让方 华融湘江银行股份有限公司   
项目名称 株洲市天元区29区两宗商业住宅用地的土地使用权
所在地区 湖南 株洲 所属行业 房地产业
经济性质 国有控股企业 企业类型 股份有限公司
项目类别 金融资产 项目意向 转让  
转让比例 100%  转让价格(万元) 44521.27 
投资回报率   项目发布起止日期 2017-09-07 至 2017-10-10 
项目概况

 

 一、标的资产基本情况

坐落位置

湖南省株洲市天元区29

具体情况

1、  落于湖南省株洲市天元区29区,面积34,377.72㎡。

2、  坐落于湖南省株洲市天元区29区,面积99,972.43㎡。

房产证号

1、  株国用(2009)第A1357, 面积34,377.72㎡。

2、  株国用(2009)第A1358, 面积99,972.43㎡。

房产面积

共计134,350.15

目前用途

城镇混合住宅用地

附属设施

宗地上有一口水塘且建有一栋简易住房(未征得转让方同意,水塘开挖人及简易住房搭建人未知)

使用年限

商业40年,至20471015日止。

住宅70年,至20771015日止。

已用年限

均为9.82

其他需要披露的内容

1. 株洲市天元区29区两宗商业住宅用地(以下简称“标的”)的土地使用权的权证仍登记在株洲市商业银行股份有限公司名下(株洲市商业银行股份有限公司于20101011日更名为华融湘江银行股份有限公司株洲分行)。

2. 标的宗地内场地未平整,宗地上有一口水塘且建有一栋简易住房(未征得华融湘江银行同意,水塘开挖人及简易住房搭建人未知)

3. 标的商业性质的土地使用权期限为40年,终止日期为20471015日;住宅性质的土地使用权期限为70年,终止日期为20771015日。

4.按现状转让标的资产,华融湘江银行不承担资产实际面积和权证面积存在差异的责任。受让方已经对标的资产的来源、瑕疵和风险进行了充分尽职调查,完全知悉并接受标的资产的所有瑕疵、风险。受让方不得以华融湘江银行提供的标的物信息等(包括但不限于标的物质量、产权面积、使用情况等)有误、有遗漏、不全面,或者标的物瑕疵披露有误、不充分、有遗漏等原因而要求返还部分或全部资产转让价款。

5. 转让协议签订后10个工作日内,华融湘江银行将标的权证移交至受让方,即视为标的交割完成。标的的占有、过户手续等由受让方自行办理,华融湘江银行只协助提供相关资料。办理产权过户手续的相关税、费由受让人和华融湘江银行根据国家有关规定各自承担。

6. 受让方在报名时必须出具书面承诺,承诺一旦受让标的,放弃因标的接收、占有、清场等引发的经济纠纷而追究转让方责任的权利;同时如其他第三方对转让方提出任何补偿要求或涉诉案件,由标的受让方负责处理,如需补偿由标的受让方承担。

7.除本申请书已披露的内容外,如标的存在其他瑕疵,则由受让方查实并自行解决。

提示:一旦参与登记和竞买,视为意向受让人对本标的瑕疵全部知晓并自愿承受全部责任。

资产评估情况

评估机构

湖南新融达土地评估有限责任公司

核准或备案机构

华融湘江银行股份有限公司核准

评估基准日

201788

资产评估值

44,521.27万元

二、转让方情况

转让方基本情况

 转让方名称 

华融湘江银行股份有限公司

住所

湖南省长沙市天心区芙蓉南路一段828号杰座大厦

负责人

张永宏

经济性质

股份有限公司(非上市)

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件

转让价格

44521.27万元

价款支付方式 

一次性付款

与转让相关其他条件

1、意向受让方在提交受让申请时,须向北京金融资产交易所指定账户交纳 44521.27 万元保证金,并书面承诺在被确定为最终受让方后 2个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》,并于《实物资产交易合同》签订之日起 2 个工作日内,一次性支付全部转让价款及相关服务费用至北京金融资产交易所指定账户。

2、如挂牌期满,只征集到一家符合条件的意向受让方,则由交易所组织协议转让;如产生两家或两家以上意向受让方,则由交易所组织网络竞价,意向受让方参加网络竞价,每次加价幅度不低于500万元/次,且不高于1亿元/次。根据竞价结果,确定价高者为受让方,保证金转为竞价保证金。

3、为保护交易各方合法权益,转让方特别提示,设定如下内容作为要约,意向受让人交纳保证金后,即为对如下内容作出承诺:若非转让方原因,出现下列情形之一时,转让方有权扣除意向受让人、受让方保证金:

1)意向受让人交纳交易保证金后单方撤回受让申请的;

2)产生两家及以上意向受让人后未参与后续竞价程序的;

3)在竞价过程中以挂牌价格为起始价格,各意向受让人均不应价的;

4)在被确定为受让方后未按约定时限与转让方签署成交确认文件、《实物资产交易合同》的;

5)受让方未按约定时限支付交易保证金之外的剩余交易价款;

6)受让方违反《实物资产交易合同》约定的。

4、意向受让人应自行了解标的情况,包括已披露和未披露的瑕疵等。转让方不承担与标的瑕疵相关的任何经济及法律责任。被确定为最终受让方的,不得以标的存在瑕疵为由要求解除合同。

5、受让方未按要求签订《实物资产交易合同》或未按要求支付款项,转让方有权追究受让方违约责任,交易所在扣除交易服务费后,将保证金的剩余款项作为违约金在十个工作日内支付给转让方,本次转让无效,由此产生的一切费用和损失均由该受让方承担。

受让方资格

具有完全民事行为能力、支付能力的自然人、法人或其他组织,且以下人员不得购买或参与购买:国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、华融湘江银行工作人员、以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人。

保证金设定

是否交纳保证金

交纳金额

44521.27万元

交纳时间

挂牌截止日下午1700时前到账为准

交纳方式

现金、电汇、转账

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起20个工作日。

挂牌期满,若只产生一家符合条件的意向受让方

由交易所组织协议转让

挂牌期满后,如未征集到意向受让方

信息发布终结

挂牌期满后(或延长期满后),

如征集到2个及以上符合条件的意向受让方

由交易所组织网络竞价,加价幅度不低于500万元/次,且不高于1亿元/次。根据竞价结果,确定出价高者为受让方。

 

 

 

 

 

 

 
转让条件  
附件
  1. 实物资产交易合同--拟签订版
  2. 受让方提交资料清单
  3. 受让申请书
  4. 投资者承诺书
  5. 瑕疵承诺书
  6. 瑕疵说明
 
所属部门 金融国资交易中心   交易机构联系人 石先生、王先生  
联系电话 010-57896550、57896631   传真 010-57896688  

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