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项目编号 CF17SW000550 (点击数:364 次)
转让方 中国银河投资管理有限公司   
项目名称 上海市东方路989号8层(中达广场)
所在地区 上海 市辖区 所属行业 金融业
经济性质 国有独资公司(企业) 企业类型 有限责任公司
项目类别 金融资产 项目意向 转让  
转让比例 100%  转让价格(万元) 2431 
投资回报率   项目发布起止日期 2017-08-29 至 2017-09-25 
项目概况

 一、标的资产基本情况

标的名称

上海市东方路9898(中达广场)

房屋

坐落位置

上海市东方路9898层(中达广场)

房产面积

1160.91平方米

其他需要披露的内容

1   意向受让方应当在挂牌公告期间自行前往本项目的拍卖承办机构上海国际商品拍卖有限公司(地址:上海市福州路108号,电话:021-63392217】)办理咨询、看样和竞拍登记手续,详情可参见上海国际商品拍卖有限公司关于本项目的拍卖公告。

2   转让标的上未设定任何形式的担保,包括但不限于该转让标的存在抵押、或任何影响转让标的转让的限制或义务。转让标的也未被任何有权机构采取查封等强制性措施。

3   本转让标的设有保留价,未达到保留价不成交,保留价现场拍卖时当面交付拍卖师。

4   根据沪房地浦字(2015)第037476号记载,本次转让标的产权人为中国银河投资管理有限公司,转让标的为带租约转让,转让方已充分披露转让标的情况,意向受让方应在转让标的预展期间对标的进行全面了解,并自愿承担和继受转让标的的一切责任。

5   转让标的用途为办公,目前由中国银河证券股份有限公司上海东方路营业部(以下简称“承租人”)承租,租赁期限从2015 11 1日起至2018 10 31日止。承租人已经向转让方明确书面承诺放弃优先购买权。

6   自转让方收到买受人支付的全部交易价款之日(“该日”)起,转让标的租赁法律关系项下的权利义务自转让方转移至买受人,即买受人自该日起享有转让标的的租金收益并承担转让标的所应缴纳的土地使用税、房产税等全部税费;关于租金支付、税费支付以及转让方代收租金(如有)进行转付的具体约定以届时由转让方、买受人和承租人三方共同签署的书面协议(如有)为准。

7   转让标的过户涉及的税、费(包括但不限于应由原权利人在房地产交易过程中须缴纳的增值税附加、土地增值税、契税、印花税、个人(企业)所得税、权证工本费、过户交易手续费及前期拖欠的该转让标的的房产税、土地使用税及滞纳金和其他相关费用)以及在此次拍卖中产生的其他一切相关费用全部由买受人承担,转让方不承担任何过户费用。

8   转让标的有水、电、物业、采暖等费用以及维修物业基金等欠缴情况由买受人自行调查;买受人须承担之前所有拖欠的费用,转让方不承担任何拖欠费用的补缴义务。

9   交易完成后在办理转让标的的过户过程中,转让方仅以提供现有资料为其应尽的协助配合义务,其他事宜均应由该买受人办理,转让方不承担转让标的过户不能的法律风险。如若因政府相关部门或其他不可归咎于转让方的因素导致转让标的完成权属变更的日期过于迟延,买受人不得向转让方主张承担未履行协助配合义务的违约责任。

资产评估情况

评估机构

中联资产评估集团有限公司

核准或备案机构

财政部

评估基准日

2017630

二、转让方情况

转让方基本情况

 转让方名称 

中国银河投资管理有限公司

住所

北京市西城区金融大街35号国际企业大厦C16

法定代表人

宋卫刚

经济类型

有限责任公司

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格

人民币2431万元(本转让标的设有保留价,未达到保留价不成交)

价款支付方式 

一次性支付

与转让相关其他条件

1.本次转让标的不采取协议转让方式,将采用拍卖的竞价方式确定受让方。若信息发布期间所产生的意向受让方不足2家时,则视为进场交易程序因不符合挂牌时的转让基本要求而终止。

2.意向受让方应书面同意并自愿遵守本项目拍卖文件全部内容。

3.意向受让方通过资格确认并且交纳交易保证金,即视为已详细阅读并完全认可本次转让标的所涉资产评估报告及其所披露内容以及已完成对转让标的的全部尽职调查;意向受让方在办理受让登记及交纳交易保证金时,即视为已对本次挂牌事项及标的转让公告内容予以完全认可;并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受标的转让公告之内容。

4.本转让标的设有保留价,未达到保留价不成交,保留价现场拍卖时当面交付拍卖师。

5.本转让标的必须和【上海市东体育会路1001506室】【南昌市东湖区爱国路23656单元101室】【海口市龙昆北路金融花园A-1202】【荆门市金虾路北端1幢东单元东1楼】【荆门市金虾路北端1幢东单元东2楼】【荆门市金虾路北端1幢东单元东7楼】【荆门市金虾路北端1幢东单元东8楼】一并成交方为有效。

6.转让标的过户涉及到的税、费(包括但不限于应由原权利人在房地产交易过程中须缴纳的增值税附加、土地增值税、契税、印花税、个人(企业)所得税、权证工本费、过户交易手续费及前期拖欠的该转让标的的房产税、土地使用税及滞纳金和其他相关费用)以及在此次拍卖中产生的其他一切相关费用全部由最终买受人承担,转让方不承担任何过户费用。

7.转让标的有水、电、物业、采暖等费用以及维修物业基金等欠缴情况由买受人自行调查;买受人须承担之前所有拖欠的费用,转让方不承担任何拖欠费用的补缴义务。

8.意向受让方应在被确定为买受人之日起5个工作日内与转让方签署《实物资产交易合同》。

9.买受人应在签署《实物资产交易合同》之日起10个工作日内将除交易保证金之外全部剩余价款支付至北京金融资产交易所指定账户。

10.买受人同意北京金融资产交易所在收到全部交易价款后之日起3个工作日内划付给转让方。

意向受让方已充分了解转让标的的情况,同意交易完成后在办理转让标的的过户过程中,转让方仅以提供现有资料为其应尽的协助配合义务,其他事宜均应由最终买受人办理,转让方不承担转让标的过户不能的法律风险。如若因政府相关部门或其他不可归咎于转让方的因素导致转让标的完成权属变更的日期过于迟延,买受人不得向转让方主张承担未履行协助配合义务的违约责任。

受让方资格

1   意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。

2   意向受让方为企业法人的,应合法存续且具有良好的商业信用。

3   意向受让方为自然人的,应当具有完全民事行为能力。

4   国家法律、行政法规及其他规范性法律文件规定的相关条件。

保证金设定

 是否交纳保证金

交纳金额

合计人民币850万元

 交纳时间 

挂牌公告期满当日下午17时以前

交纳方式

转账

四、挂牌信息

挂牌公告期

2017829日至2017925

挂牌期满后,

如征集到2个及以上符合条件的意向受让方

拍卖方式确定最终受让方

投资人如有意向,请下载《意向投资者承诺书》,填写完毕并签字盖章后快递至我所办理投资人登记。

欢迎各界投资者与我所接洽。

联系人:

李先生,联系电话:010-57896612

程先生,联系电话:010-57896517

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
转让条件  
附件
  1. 意向投资人承诺书
 
所属部门 金融国资交易中心   交易机构联系人 李先生/程先生  
联系电话 010-57896612/010-57896517   传真 010-57896688  

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