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项目编号 CF17SW000539 (点击数:286 次)
转让方 中国农业银行股份有限公司松原分行   
项目名称 中国农业银行股份有限公司前郭县支行与松原市玉成实业有限责任公司签订的《以资抵债协议书》合同项下权利
所在地区 吉林 松原市 所属行业 房地产业
经济性质 国有控股企业 企业类型 股份有限公司
项目类别 金融资产 项目意向 转让  
转让比例 100%  转让价格(万元) 64 
投资回报率   项目发布起止日期 2017-08-10 至 2017-09-06 
项目概况

 

 一、标的资产基本情况

合同双方

中国农业银行股份有限公司前郭县支行、松原市玉成实业有限责任公司

合同文件

《以资抵债协议书》

合同涉及房产

房产位置

前郭县王府站镇东山

房产面积

10003.19平方米

权属情况

《以资抵债协议书》证明已转让给前郭县支行且拿到土地使用权证,但尚未办理土地使用权证更名过户。

资产评估情况

评估机构

吉林万佳房地产评估咨询有限责任公司

核准或备案机构

中国农业银行股份有限公司吉林省分行

评估基准日

201761

资产评估值

1,280,408.00

其他需要披露的内容

1、合同项下资产位于前郭县王府站镇东山,东侧为盛王肉牛公司,南侧为闲置二层楼房,西侧临长白公路,北侧为农田,转让资产为土地使用权。该处资产依据玉成实业有限责任公司与转让方前郭县支行签订的以资抵债协议取得,资产未更名过户到转让方名下,土地使用权证记载的土地使用权人松原市玉成实业有限责任公司。

2、合同项下土地面积以证载面积为准,标的物面积的差异由买受人承担,并不影响拍卖价格。由买受人自行勘测现场,买受人在阅读标的物相关瑕疵并签字后,应视为对标的物的所有现状充分了解并认可。

3、合同项下资产为现状整体转让,因此,上述公示的土地面积仅供参考,不保证面积及数量的准确性,购买人应充分考察确认实际面积后,在购买人认可的情况下参与购买,如与实际不符,处置成交后,转让方不承担任何责任。

4、由于此标的为转让方依据协议取得的产权,现尚未更名过户到转让方名下,由于该处资产的土地尚未更名过户到转让方名下,买受人如办理更名过户,可能承担由原所有权人过户到转让方名下,再从转让方名下过户到买受人名下两次或两次以上更名过户的税费,这一点转让方在确定底价时已给予充分考虑,因此涉及两次或两次以上更名过户的税费全部由资产受让人承担。

5、资产转让成交后,由现状更至买受人名下所需一切相关手续及税费均由买受人自行办理并承担,所有与该标的物相关的(包括但不限于欠缴的土地出让金、水费、电费、供暖费等)欠费情况均由买受人自行查实解决与承担。

6、本次转让的标的需竞买人对该标的物所涉及的权属、面积、瑕疵等问题自行查实并认可后,方可参加登记和竞买。本次处置的标的物以抵债协议及权属资料为准,状况以实物现状为准,标的物的实际面积及位置以房屋及土地登记部门确认的面积及位置为准,产生的误差,由买受人自行查实并承担,买受人应充分考察确认房产实际面积、状况后,在买受人认可的情况下参与购买,如与实际不符,转让成交后,转让方不承担相关责任,并且不影响此次资产转让的价格。

7、本次转让的标的物以现状为准,转让成交后转让方不承担相关经济和法律责任。转让时采取整体转让的方式进行处置,是否能办理房屋更名过户(含多次更名)需买受人自行查实、办理,买受人不得以办理不了更名过户等手续为由,追究转让方的经济和法律责任。

8、资产挂牌成交后,转让方收到全部价款后,由转让方将转让标的的相关权属材料交付买受人,由资产买受人自行接收资产,转让方不进行现场交接。如资产被占用,由买受人自行解决腾迁问题,转让方不予负责。转让标的需办理产权过户的,由买受人办理过户手续,转让方提供抵债协议、权属证明等手续并提供必要配合。

二、转让方情况

转让方基本情况

转让方名称

中国农业银行股份有限公司松原分行

住所

宁江区沿江西路71

负责人

唐晓东

经济类型

国有控股股份有限公司

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件

转让价格

64万元

价款支付方式

一次性付款

与转让相关其他条件

1、意向受让方应在提交受让申请时须向北京金融资产交易所指定账户交纳20万元保证金,并书面承诺在被确定为最终受让方并在交易机构发出成交确认书或受让资格确认通知书之日起五个工作日内与转让方签订《合同权利转让协议》,并于《合同权利转让协议》签订之日起五个工作日内一次性支付全部转让价款及相关服务费用至北京金融资产交易所指定账户。

2、如挂牌期满,只征集到一家意向受让方,则延长挂牌7个工作日,在确定没有新的竞价者参与竞价的情况下,由北京金融资产交易所组织转让方与最终受让方按挂牌价直接签约;如产生两家或两家以上意向受让方则采取网络竞价方式确定受让方,保证金转为竞价保证金。

3、出现以下任何一种情况时,北京金融资产交易所应将意向受让方或买受人交纳的交易保证金扣除意向受让方或买受人应向北京金融资产交易所支付的交易服务费后,将剩余款项作为违约金在3个工作日内支付给转让方,并且北京金融资产交易所将不再向转让方收取服务费:

(1)    意向受让方或买受人存在不当行为,包括但不限于:意向受让方或买受人提供的资料和信息存在虚假、不真实、不完整、不具有效力、不符合要求等情形;

(2)    意向受让方提出竞买申请后又单方撤回竞买申请的;

(3)    产生两家及以上意向受让方后,该等意向受让方未参与后续竞价程序的;

(4)    在竞价过程中以起始价格开始交易,各意向受让方均不应价的;

(5)    被确定为最终受让方并在北京金融资产交易所发出成交确认书或受让资格确认通知书后,未在 5 个工作日内与转让方签订《合同权利转让协议》的;

(6)    与转让方签订《合同权利转让协议》后,未在5个工作日内向北京金融资产交易所指定帐户支付交易保证金之外的剩余交易价款的;

(7)    其他违反交易规则或《合同权利转让协议》情形的。

4、意向受让方应自行了解转让标的的有关情况,包括已披露和未披露的瑕疵,转让方不承担任何相关的经济及法律责任。被确定为最终受让方的,不得以转让标的存在瑕疵为由要求解除合同。

5、受让方未按要求签订《合同权利转让协议》或未按要求支付款项,转让方有权扣除受让方全部保证金,有权单方面宣布本次转让无效并有权另行处置转让标的,由此产生的一切费用和损失均由该受让方承担。

受让方资格

下列人员不得购买本次拟转让的资产:国家公务人员、金融监管机构工作人员、政法干警、农行工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员;以及参与资产转让的农行工作人员、国有企业债务人或受托资产评估机构负责人员等直系亲属关系的人员等。

保证金设定

是否交纳保证金

交纳金额

20万元

交纳时间

挂牌截止日下午1700时前到账为准

交纳方式

转账;电汇

四、挂牌信息

挂牌期满,只征集到一家意向受让方

延长挂牌7个工作日,在确定没有新的竞价者参与竞价的情况下,由北京金融资产交易所组织转让方与最终受让方按挂牌价直接签约

挂牌期满(或延长期满),如征集到两个及以上符合条件的意向受让方

网络竞价方式确定最终受让方

挂牌期满后,如未征集到意向受让方

信息发布终结

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
转让条件  
附件
  1. 投资者承诺书
  2. 意向受让方提交材料清单
  3. 资产受让申请书
  4. 瑕疵承诺书
  5. 瑕疵说明
 
所属部门 金融国资交易中心   交易机构联系人 石先生、葛先生  
联系电话 010-57896550、57896680   传真 010-57896688  

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