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项目编号 CF17SW000503 (点击数:2542 次)
转让方 中国东方资产管理股份有限公司北京市分公司   
项目名称 北京市朝阳区东三环中路39号院23号楼17层2004号房产
所在地区 北京 市辖区 所属行业 不限
经济性质 国有独资公司(企业) 企业类型 股份有限公司
项目类别 金融资产 项目意向 转让  
转让比例 100%  转让价格(万元) 1655.412 
投资回报率   项目发布起止日期 2017-02-27 至 2017-06-29 
项目概况

 

一、标的资产基本情况

标的名称

北京市朝阳区东三环中路39号院23号楼172004号房产

坐落位置

北京市朝阳区东三环中路39号院23号楼172004

房产证号

X京房权证朝字第934927

房产面积

398.75平方米

目前用途

办公用房

坐落位置

北京市朝阳区东三环中路39号院23号楼172004

土地证号

京朝国用(2010)出第0606486

土地面积

47.8平方米

用途

办公

类型

出让

使用年限

205284

已用年限

14

其他需要披露的内容

1  转让方于20159月将该处房产出租给北京易思天图科技有限公司,租期2年,起租期为2015101日,租赁情况正常,上述房产带租约出售,同时承租人北京易思天图科技有限公司享有优先购买权(优先购买权使用规则另有说明)。

2  如本次交易成功,转让人将根据交易情况向买受人出具增值税普通发票。

3  依据现行法律规定,承租人具有优先购买权。

4  标的资产上未设定任何形式的担保,包括但不限于该标的资产存在抵押、或任何影响标的资产转让的限制或义务。转让标的也未被任何有权机构采取查封等强制性措施。

5  标的资产按照现状转让,转让方已充分披露标的资产情况,标的资产不能过户的风险由最终受让方承担。

资产评估情况

评估机构

深圳市国策房地产土地估价有限公司

核准或备案机构

中国东方资产管理公司

评估基准日

2016819

账面价值

858万元

资产评估价值

1504.92万元

二、转让方情况

转让方基本情况

 转让方名称 

中国东方资产管理股份有限公司北京市分公司

住所

北京市东城区崇文门外大街44号大康大厦1-4

负责人

李娟

经济类型

国有金融企业分支机构

三、交易条件与受让方资格条件

交易条件

挂牌价格

16,554,120.00

价款支付方式 

一次性支付

与转让相关其他条件

1.   本次资产转让不采取协议转让方式,将采用网络竞价的竞价方式确定受让方。若信息发布期间所产生的意向受让方不足2家时,则将延长信息发布期限,直至产生2家及2家以上意向受让方。意向受让方缴纳的交易保证金扣除意向受让方或买受人应向北京金融资产交易所支付的交易服务费后的金额,相应转为履约保证金,意向受让方确定为买受人的,其履约保证金相应转为交易价款的一部分。

2.   意向受让方应在挂牌期满前(含当日)向北京金融资产交易所指定账户交纳410 万元保证金,并书面承诺在被确定为最终受让方后五个工作日内与转让方签订《资产转让合同》,并于《资产转让合同》签订之日起三个工作日内一次性支付全部转让价款及相关服务费用至北京金融资产交易所指定账户。

3.   意向受让方应书面同意并自愿遵守本项目竞买文件全部内容。

4.   买受人同意北金所在收到全部交易价款后立即划付给转让方。

5.   意向受让方应自行了解资产有关情况,包括已披露和未披露的瑕疵,转让方不承担任何相关的经济及法律责任。被确定为最终受让方的,不得以资产存在瑕疵为由要求解除合同。

6.   受让方未按要求签订《资产转让合同》或未按要求支付款项,转让方有权扣除受让方全部保证金,在扣除交易服务费后,将剩余款项作为违约金在三个工作日内支付给转让方,并有权单方面宣布本次转让无效,有权另行处置该项标的,由此产生的一切费用和损失均由该受让方承担。

7.   交易完成后在办理标的资产的过户过程中,转让方仅以提供现有资料为其应尽的协助配合义务,其他事宜均应由该最终受让方办理,转让方不承担标的资产过户不能的法律风险。如若因政府相关部门或其他不可归咎于转让方的因素导致标的资产完成权属变更的日期过于迟延,买受人不得向转让方主张承担未履行协助配合义务的违约责任。

8.   标的资产过户涉及的税、费以及在此次交易中产生的相关费用由转让方和买受人各自承担。

9.   标的资产是否有水、电、物业、采暖等费用欠缴情况由买受人自行调查;若有欠费,由买受人与承租人协商解决,转让方不承担任何拖欠费用的补缴。

受让方资格

1  意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力。

2  意向受让方为企业法人的,应合法存续且具有良好的商业信用。

3  意向受让方为自然人的,应当具有完全民事行为能力且无欺诈和不良诚信记录。

4  国家法律、行政法规及其他规范性法律文件规定的相关条件

保证金设定

 是否交纳保证金

交纳金额

410万元

 交纳时间 

挂牌公告期满当日下午17时以前

交纳方式

转账

保证事项

意向受让方提出竞买申请后参与标的竞买活动,意向受让方在竞买及交纳交易保证金时,即视为已对本次竞买基本事项及所提示信息予以完全认可。

处置方法

1、标的资产转让以网络竞价的竞价方式进行,上述保证金即为交易保证金。意向受让方与转让方签订资产交易合同,则交易保证金在合同签订后扣除意向受让方或买受人应向北京金融资产交易所支付的交易服务费后自动转为履约保证金,资产交易合同约定的先决条件全部满足后即自动转为转让价款的一部分;通过竞价确定受让方后其余未受让成功的意向受让方所交纳的保证金由北金所在3个工作日之内无息返还。

2、出现以下任何一种情况时,北金所有权将意向受让方或最终受让方缴纳的交易保证金410万元扣除其应支付的交易服务费80万元后,将剩余款项330万元作为违约金在10个工作日内支付给转让方:

1)意向受让方存在不当行为,包括但不限于:意向受让方提供的资料和信息存在虚假、不真实、不完整、不具有效力、不符合要求等情形、意向受让方未能配合过户的任何作为或不作为等导致房地产管理部门不批准其受让转让标的的;

2)意向受让方通过资格确认并交纳保证金后单方撤回受让申请的;

3)产生两家及两家以上符合条件的意向受让方后未参加后续竞价程序的;

4)在竞价过程中以转让底价为起始价格,各意向受让方均不应价的;

5)被确定为最终受让方后,该最终受让方未能在3个工作日内与转让方签署资产转让合同的;

6)最终受让方未能在签署资产转让合同之日起3个工作日内一次性支付除交易保证金之外的剩余交易价款的;

(7)其他违反交易规则情形的。

四、挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起20工作日

挂牌期满后,

如征集到2个及以上符合条件的意向受让方

网络竞价方式确定最终受让方

 

 

投资人如有意向,请下载《意向投资者承诺书》,填写完毕并签字盖章后快递至我所办理投资人登记。

欢迎各界投资者与我所接洽。

联系人:程先生  010-57896517,王先生  010-57896586

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
转让条件  
附件
  1. 意向投资人承诺书
 
所属部门 金融国资交易中心   交易机构联系人 程先生/王先生  
联系电话 010-57896517/010-57896586   传真 010-57896688  

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